槽鋼層能不克不及買(mǎi)？它有什么影響？10年房產(chǎn)販賣(mài)報(bào)告你行業(yè)原形

很多買(mǎi)屋子的伙伴，聽(tīng)到一個(gè)名字就直搖頭，是什么讓他們?cè)圃铺嵝牡跄懀磕蔷褪墙鼛啄觑@現(xiàn)的槽鋼層，這是很多購(gòu)房者都市避開(kāi)的樓層。

槽鋼層畢竟能不克不及買(mǎi)？它對(duì)樓上樓下及本身有什么影響？一個(gè)退休的房產(chǎn)販賣(mài)司理報(bào)告你行業(yè)原形，渴望可以協(xié)助到各位。

什么是槽鋼層？

槽鋼層是唆使用了工字鋼鋪裝的樓層，它便利懸空腳手架的安裝，讓修建工人搭建屋子時(shí)，有一層防護(hù)，因此槽鋼層是很緊張的一個(gè)部位。

高樓層的修建都市存在槽鋼層，并且不止一層，總高33樓的修建，差不多是5層或6層，而這也是購(gòu)房者制止不了的。

槽鋼層會(huì)在哪些樓層？

國(guó)度標(biāo)準(zhǔn)，懸空腳手架的高度不克不及凌駕20米，而商品房每層高度在3米支配，開(kāi)發(fā)商為了節(jié)流修建本錢(qián)，會(huì)每隔6層支配就鋪設(shè)一次腳手架。

依據(jù)如此來(lái)推算，修建物總計(jì)33層，腳手架從4樓搭建第一個(gè)，每隔6層再搭建一次，以是4樓、10樓、16樓、22樓、28樓是槽鋼層，這是最稀有的槽鋼層做法，也是最劃算的一種。

槽鋼層能不克不及買(mǎi)？

房產(chǎn)司理報(bào)告我，但是這個(gè)槽鋼層對(duì)我們?cè)⒕記](méi)有很大影響，和平凡的樓層一樣；并且槽鋼層的價(jià)格會(huì)略低于平凡樓層，這也是開(kāi)發(fā)商的促銷伎倆之一，以免購(gòu)房者不想買(mǎi)槽鋼層。

但槽鋼層也會(huì)顯現(xiàn)以下成績(jī)：1、槽鋼層的地表沒(méi)處理好，走起路來(lái)會(huì)有響聲。由于槽鋼層是工字鋼安裝的，每根鋼筋間距一兩米，展現(xiàn)中空的形態(tài)，后方再鋪設(shè)地板或瓷磚，很大幾率走起路來(lái)產(chǎn)生嘎吱的響聲。

2、接近槽鋼層的墻體顯現(xiàn)開(kāi)裂。尋常來(lái)說(shuō)，墻體接近槽鋼層的混凝土必要封堵完備，才干確保墻體的安穩(wěn)性，讓它不會(huì)開(kāi)裂。但是混凝土沒(méi)封好，就會(huì)顯現(xiàn)開(kāi)裂征象，但這個(gè)開(kāi)裂不會(huì)影響到修建物的承重，屬于常規(guī)成績(jī)。

3、外墻洞口開(kāi)裂，很有約莫會(huì)滲水到槽鋼層內(nèi)里。墻面開(kāi)裂后，防水層顯現(xiàn)縫隙，招致防水沒(méi)后果，雨水順著墻面縫隙流到槽鋼層，最初沿著工字鋼流到室內(nèi)，致使于室要地表顯現(xiàn)滲水征象，將木地板泡發(fā)。

我家就是22樓，寓居了一年多了，地表也沒(méi)顯現(xiàn)任何成績(jī)，在和其他業(yè)主交換時(shí)，也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)槽鋼層會(huì)開(kāi)裂滲水，因此槽鋼層的不佳言論，短少真實(shí)性，有想法的伙伴別被疑惑了。

總結(jié)一下，據(jù)房產(chǎn)販賣(mài)來(lái)說(shuō)，槽鋼層可以買(mǎi)，并且價(jià)格會(huì)更便宜一點(diǎn)，它也不會(huì)影響到修建物的布局，質(zhì)量有保證！

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