南京二手房買賣(大漲！南京二手房成交創(chuàng)新高)

大漲！南京二手房成交創(chuàng)新高

依據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)體現(xiàn)，上周南京新居認(rèn)購(gòu)548套（不含高淳、溧水），環(huán)比上增33.3%；新居成交量443套，環(huán)比也上增38%。從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，主要由于1月下旬新居上市量有所增長(zhǎng)，動(dòng)員了認(rèn)購(gòu)量上升，但現(xiàn)在全體量照舊處于低位，估計(jì)1月新居認(rèn)購(gòu)、成交量也將創(chuàng)近幾個(gè)月新低。

|泉源 我愛(ài)我家南京研討院

從各區(qū)來(lái)看，浦口認(rèn)購(gòu)量143套，排名全市第一；雨花臺(tái)排名次之，認(rèn)購(gòu)量為101套，其他各區(qū)成交均未破百套。環(huán)比來(lái)看，棲霞、浦口、江寧、雨花臺(tái)等區(qū)認(rèn)購(gòu)量均有不同水平上增。

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早盤方面，江北仁恒都市星皓于上周首開(kāi)推出2號(hào)樓共100套房，戶型面積約108、138㎡，折后約2.9萬(wàn)/㎡起，總價(jià)約300萬(wàn)起，共吸引192組報(bào)名，全體中簽率約52%。這也是本年首個(gè)搖號(hào)盤，終極認(rèn)購(gòu)在85成支配，拉動(dòng)全體板塊認(rèn)購(gòu)量大幅上增。

二手房方面，上周南京全市二手房成交2081套（含高淳、溧水），環(huán)比再漲16.5%，此中主城九區(qū)成交量1984套，以前到達(dá)了客歲10月中下旬，也就是客歲下半年最高點(diǎn)的水平。

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從成交行情看，1月以來(lái)，二手房市場(chǎng)活潑度有所提升，市場(chǎng)也開(kāi)頭穩(wěn)步回暖，買賣量一連3周呈環(huán)比上增；估計(jì)1月全月二手房成交可達(dá)7500套支配，環(huán)比也將有所上升。這也為后續(xù)新居的回暖創(chuàng)造了精良的基本，二手房成交量擴(kuò)大之后，越來(lái)越多的房主可以把屋子賣掉，假如后續(xù)市場(chǎng)的決計(jì)可以提振，那么這局部積累的資金也可以再回到市場(chǎng)中來(lái)。

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從地區(qū)情況看，浦口、江寧成交量均為328套，并列全市第一位；六構(gòu)成交280套，躍升至第三位；鼓樓、棲霞成交量也都達(dá)200套以上。環(huán)比來(lái)看，九區(qū)成交量均有所上增，六合、建鄴、棲霞漲幅排名前三，最低落幅超60%。

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據(jù)我愛(ài)我家南京研討院數(shù)據(jù)體現(xiàn)，上周南京二手房新增掛牌量787套，環(huán)比變小17.1%；新增掛牌房源均價(jià)29946元/㎡，環(huán)比也下跌2.9%。從掛牌趨向來(lái)看，掛牌量一連2周環(huán)比下滑，且跌破1000套，節(jié)前業(yè)主掛牌積極性不高；因掛牌房源差別影響，掛牌價(jià)也顯現(xiàn)一定水平動(dòng)搖，回歸3萬(wàn)以內(nèi)。

泉源：南京房地產(chǎn)