什么是期房（期房跟現(xiàn)房的區(qū)別）

原標(biāo)題：什么是期房（期房跟現(xiàn)房的區(qū)別）

期房是指未建成前，提前購買建設(shè)中的住宅房屋的行為，即未建成前就預(yù)先簽訂買賣合同的房屋。期房按其交付條件分為完成期房和竣工期房。

完成期房是指投資者在投資中購買的尚未完工的住宅房屋，其交付條件是當(dāng)工程建設(shè)全部完工時，投資者可交付貨款，拿到國土部門頒發(fā)的土地使用權(quán)憑證和產(chǎn)權(quán)證明書，并從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到營業(yè)執(zhí)照和房屋竣工驗收單，以此證明房屋正式可以登記入戶。

竣工期房是投資者在投資中購買的已完工的住宅房屋，其交付條件是當(dāng)房屋實際完工時，投資者可交付貨款，拿到國土部門頒發(fā)的土地使用權(quán)憑證和產(chǎn)權(quán)證明書，并從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到營業(yè)執(zhí)照和房屋竣工驗收單，以此證明房屋正式可以登記入戶。

期房的優(yōu)勢是靈活性大、成本較低、質(zhì)量有保障，而缺點則是無法立即落戶，投資者必須擔(dān)心拆遷、工程延期等不確定因素，以及期房價格高于現(xiàn)房價格、投資者無法看到未建成的房屋實際效果等問題。投資者要把握期房的優(yōu)勢，在合理的價格范圍內(nèi)購買期房，才能確保財務(wù)安全，并獲得更多的收益。