揭秘裝修公司的七大坑，環(huán)環(huán)相扣，一個(gè)也躲不過(guò)！

揭秘裝修公司的七大坑，環(huán)環(huán)相扣，一個(gè)也躲不外！

準(zhǔn)備裝修，你一定有過(guò)底下的疑慮或掛念：

為什么有的裝修公司報(bào) 5 萬(wàn)，有的裝修公司報(bào)10萬(wàn)？

為什么有人說(shuō)花10萬(wàn)找裝修公司裝，后果花了20萬(wàn)才裝一半？為什么有人說(shuō)交錢后指揮不動(dòng)裝修公司，裝了一年還沒(méi)裝完？

沒(méi)有找到靠譜的裝修公司，裝修就是一個(gè)無(wú)底洞。

和裝修公司以及業(yè)主打了十幾年的交到，發(fā)覺(jué)底下的 7 個(gè)套路，不僅裝修公司屢試不爽，業(yè)主也反復(fù)踩坑。

咱逐一破解，天然可以找到靠譜的裝修公司。

1、付款比例高

屋子裝修的第一坑：沒(méi)開工以前交了一泰半的錢。

傳統(tǒng)的付款辦法是：簽約付60%，水電付35%，完工后再付尾款5%.

水電事后，你會(huì)發(fā)覺(jué)裝修公司干活沒(méi)那么積極了。由于你以前交了95%的錢，剩下的5%真沒(méi)啥束縛力。

簽約前萬(wàn)事可探究，保舉和裝修公司商定3331的付款比例：

簽約后30%；水電驗(yàn)收后30%；油漆出場(chǎng)前30%；完工驗(yàn)收后10%.

重點(diǎn)是簽約后別一次性付60%，尾款留10%在手里比力穩(wěn)妥。

咱土巴兔作為裝修平臺(tái)，我也不休在思索怎樣才干沖破裝修公司的常規(guī)，把更多的主動(dòng)權(quán)和選擇權(quán)還給業(yè)主。思索的后果是，我們給業(yè)主提供“裝修保”的辦事，讓付款辦法更公道，好比“22222“五大階段付款辦法：

簽約后不付款

水電付20%

瓦工付20%

木匠付20%

油漆付20%

完工付20%

每個(gè)階段驗(yàn)收及格再付款，確保施工質(zhì)量。手里尾款多，確保施工進(jìn)度，早日入住。

2、低價(jià)切入

為了讓總價(jià)顯得更低，更有競(jìng)爭(zhēng)力，局部裝修公司會(huì)少報(bào)或不報(bào)一些必做的基本項(xiàng)目，大概把特別工藝當(dāng)成平凡工藝來(lái)報(bào)。

以是，咱在看裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)，要注意3點(diǎn)：

1）不克不及只看總價(jià)

咱最常犯的錯(cuò)誤是只盯著總價(jià)看，裝修用度的上下主要由項(xiàng)目決定，項(xiàng)目越少，總價(jià)越低。咱要比力各家裝修公司報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目量、人工單價(jià)、以及質(zhì)料單價(jià)，才干看出眉目。

以下是常脫漏的項(xiàng)目，供各位參考：

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2）看對(duì)否有特別工藝的形貌

有兩種情況，一種是屋子本身的形態(tài)必要特別處理，這種尋常要比及開工的時(shí)分才發(fā)覺(jué)；另一種是咱本人要求的特別公司，最稀有的是瓷妝鋪貼，裝修公司的人工費(fèi)尋常以輕重在300*300 - 800*800之間的瓷磚為準(zhǔn)，凌駕這個(gè)規(guī)格，就會(huì)分外收錢。

一份及格的報(bào)價(jià)單會(huì)分析這兩種情況會(huì)分外收錢，如下圖標(biāo)紅的局部，假如什么都沒(méi)寫，咱約莫留個(gè)心眼。

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2）對(duì)屋子裝修的用度要上心思預(yù)期

一套屋子要住一二十年，要思索質(zhì)量和環(huán)保，裝修費(fèi)真不成能太低。對(duì)裝修價(jià)格咱一定要內(nèi)心多數(shù)，曉得了裝修一套房要花9萬(wàn)，你約莫會(huì)找到一個(gè)8萬(wàn)的裝修公司，但相對(duì)不克不及信賴一個(gè)只報(bào)5萬(wàn)的裝修公司。

3、不報(bào)水電

水電是漏項(xiàng)大戶，咱單獨(dú)來(lái)講，主要有以下兩點(diǎn)：

1）完全不報(bào)水電，等變革完了再給你來(lái)一張一兩萬(wàn)的賬單。主要坑在水電完全沒(méi)有顯如今報(bào)價(jià)單上，正凡人都市以為報(bào)價(jià)單上含了一切的報(bào)價(jià)，但有的裝修公司把水電單獨(dú)作為一個(gè)項(xiàng)目來(lái)報(bào)。

2）低估水電，一百平米的屋子，全改，實(shí)踐上得1.6萬(wàn)支配，卻只給你報(bào)個(gè)五六千。水電變革的用度咱內(nèi)心也得有個(gè)數(shù)，除非是半改，不然基本得上萬(wàn)。

保舉和裝修公司談好一口價(jià)，算好家里必要幾多開關(guān)插座、燈具、上下水口等點(diǎn)位，基本不會(huì)超預(yù)算。盡力不要按米盤算，工人隨任意便繞一下線，用度就上去了。

4、質(zhì)料含糊

前一階段不分析質(zhì)料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，實(shí)踐上是低端質(zhì)料。等開工了，再用“質(zhì)量”“環(huán)保”等制造焦急，讓你費(fèi)錢晉級(jí)質(zhì)料。

不管是半包照舊全包，輔料都由裝修公司提供。有些報(bào)價(jià)低，由于他們用的質(zhì)料不是什么好品牌。我們不說(shuō)用一線大牌，輔材最緊張的是切合國(guó)度標(biāo)準(zhǔn)，好比電線要有"CCC"標(biāo)志，進(jìn)水管最好用PPR管，乳膠漆要有國(guó)內(nèi)”十環(huán)認(rèn)證“，輕鋼龍骨比木龍骨好。

輔料的市場(chǎng)成熟且純透，多找?guī)准已b修公司要份輔材表，回家比一比，查一查就能發(fā)覺(jué)誰(shuí)好誰(shuí)壞。

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5、反復(fù)收錢

尋常和前方的低價(jià)切入同時(shí)顯現(xiàn)，在少報(bào)的同時(shí)，加一些分外的項(xiàng)目，便利終期多收錢。

稀有的有：1）拆分報(bào)價(jià)，把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)報(bào)，顯得單價(jià)低，實(shí)踐上總價(jià)有約莫更貴；2）多報(bào)項(xiàng)目，好比地板、衛(wèi)浴潔具你是讓商家來(lái)安裝，裝修公司大概工長(zhǎng)把這些項(xiàng)目也報(bào)上去。3）多報(bào)面積，裝修屋子都是依照米或平米收錢，這里多個(gè)10米，那么多個(gè)10平米，人工費(fèi)和質(zhì)料成倍的上增。

拆分項(xiàng)目和多報(bào)項(xiàng)目各位多比力報(bào)價(jià)單，把相反的項(xiàng)目單獨(dú)拎出來(lái)比力，看形貌，看單價(jià)。

多報(bào)面積主要看面積對(duì)否和量房尺寸對(duì)得上，不要嫌貧苦，多讓幾家裝修公司或工長(zhǎng)上門量房，避免某一家誤報(bào)。也注意對(duì)否有少報(bào)面積的，不然終期還得把用度補(bǔ)上。

6、對(duì)否承受第三方監(jiān)理或質(zhì)檢

關(guān)于沒(méi)偶爾間或不懂裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，本人去驗(yàn)收約莫看不出什么成績(jī)。怕裝修公司亂來(lái)，可以請(qǐng)一個(gè)第三方監(jiān)理或質(zhì)檢來(lái)幫你驗(yàn)收。

好比我們土巴兔的質(zhì)檢辦事，在每次交底、驗(yàn)收環(huán)節(jié)共上門11次反省施工質(zhì)量和質(zhì)料，并給業(yè)主發(fā)送驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。有成績(jī)及時(shí)整改，驗(yàn)收及格才付款，確保入住寧?kù)o。

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7、對(duì)否賣力工人的人生寧?kù)o

很多裝修公司和工人并不存在直接的雇傭干系，也不會(huì)給工人買保險(xiǎn)。這個(gè)時(shí)分，一定要在條約上商定“工人的人生寧?kù)o由裝修公司賣力，與業(yè)主不關(guān)”，最少在執(zhí)法上多一重保證。