傲博(從人煙稀少到爆火街區(qū)，北京中聯(lián)將唐瀆里打造成文旅新地標(biāo))

從火食希罕到爆火街區(qū)，北京中聯(lián)將唐瀆里打形成文旅新地標(biāo)

“用一流創(chuàng)一流，用實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)后果”。作為中國(guó)頂尖的文旅綜合運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，北京中聯(lián)傲博文明轉(zhuǎn)達(dá)僅限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)北京中聯(lián)）以豐厚的實(shí)操履歷，出色的實(shí)戰(zhàn)團(tuán)隊(duì)，引領(lǐng)著中國(guó)文旅游業(yè)的提高。

北京中聯(lián)有著21年文旅實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營(yíng)履歷，曾為舉國(guó)上百家景區(qū)提供辦事，在國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目操持、運(yùn)營(yíng)等方面具有顯赫的后果和名譽(yù)。特別是疫情之下運(yùn)營(yíng)的江蘇鹽城唐瀆里、吉林梅河口東北邊不夜城、大連金石灘等項(xiàng)目，是中國(guó)超少數(shù)能做到告捷率到達(dá)100%的團(tuán)隊(duì)。

江蘇鹽城唐瀆里，在鹽城郊區(qū)，距市內(nèi)20分鐘車(chē)程，周邊也短少住民區(qū)。2021年2月12日正式開(kāi)街，在疫情的嚴(yán)厲磨練下，第一年的客流量到達(dá)了171萬(wàn)人次，跨越了拈花灣168萬(wàn)人次的流量，在鹽城抖音熱度中景區(qū)排名第一，游客的保舉率到達(dá)96%，凌駕了南京夫子廟95%的游客保舉率，與拈花灣持平。

▲唐瀆里成為省級(jí)夜間文明和旅游消耗集聚區(qū)

游客的保舉率決定著對(duì)你的喜好水平，國(guó)內(nèi)大大多景區(qū)和文旅街區(qū)的保舉率基本不凌駕90%，而凌駕95%的屈指可數(shù)，能到達(dá)95%的就算是精良。那么，唐瀆里的火爆出圈是怎樣完成的？為什么唐瀆里能一塊長(zhǎng)虹，一連兩年取得多項(xiàng)榮譽(yù)，成為鹽城乃至江蘇的地標(biāo)文旅街區(qū)。

一、操持運(yùn)營(yíng)就是文旅游業(yè)的頂層計(jì)劃

文旅游業(yè)的操持運(yùn)營(yíng)就是頂層計(jì)劃。文旅項(xiàng)目，僅有經(jīng)過(guò)操持運(yùn)營(yíng)才干處理文旅項(xiàng)目標(biāo)戰(zhàn)略成績(jī)、朝向成績(jī)和途徑成績(jī)。操持運(yùn)營(yíng)是文旅項(xiàng)目中方案和開(kāi)發(fā)的靈魂，觸及文旅項(xiàng)目標(biāo)主題定位、市場(chǎng)定位、目標(biāo)定位、功效定位、外貌定位等一系列定向成績(jī)，是文旅項(xiàng)目標(biāo)方案主體——產(chǎn)物看法操持的安身點(diǎn)，是旅游產(chǎn)物和業(yè)態(tài)計(jì)劃、提升和優(yōu)化的前奏，也就是北京中聯(lián)不休發(fā)起的運(yùn)營(yíng)前置頭腦，是北京中聯(lián)首創(chuàng)“三維一體”文旅項(xiàng)目打造體系的好效實(shí)踐，關(guān)于國(guó)內(nèi)超少數(shù)可以完成操持、營(yíng)銷(xiāo)、歸納、推舉動(dòng)一體的北京中聯(lián)來(lái)說(shuō)，勇于對(duì)后果賣(mài)力是對(duì)資方的賣(mài)力，也是終極完成高維絕殺頭腦。

可以說(shuō)，好的文旅操持是文旅項(xiàng)目決定成敗的緊張內(nèi)容，任何文旅項(xiàng)目，僅有將文旅操持單獨(dú)拿出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)平面系，才干決定文旅項(xiàng)目標(biāo)對(duì)否告捷，而關(guān)于投資方來(lái)說(shuō)，還能做到一能省錢(qián)，二能省時(shí)，三能省力，更緊張的是，可以確保投資方少走彎路，以最快的速率、最好效的辦法，讓文旅項(xiàng)目快速進(jìn)入合得當(dāng)下市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)階段，

二、唐瀆里的已往

如今火爆的唐瀆里，成為了鹽城旅游打卡地之一，很多去過(guò)唐瀆里的伙伴都被這里的美食、歸納以及活龍活現(xiàn)的唐代場(chǎng)景所吸引，樂(lè)不思蜀。但是，已往的唐瀆里，卻是一一局部煙希罕，幾乎列入存量資產(chǎn)的項(xiàng)目。

▲唐瀆里舊貌

從地域地點(diǎn)來(lái)說(shuō)，唐瀆里的地區(qū)地點(diǎn)但是并不佳，項(xiàng)目不僅距離市內(nèi)較遠(yuǎn)，并且景區(qū)的入口也不分明，在唐瀆里的周邊也沒(méi)有其他可以引流的項(xiàng)目大概是景區(qū)。

地域地點(diǎn)的弱勢(shì)，讓唐瀆里的招商成為了一件難事。加上唐瀆里的場(chǎng)景相對(duì)空泛，短少吸引客流的內(nèi)容，以是唐瀆里在開(kāi)街之后不休沒(méi)有做起來(lái)，景區(qū)內(nèi)人氣冷清，商戶(hù)幾乎都走空了。

變革前的唐瀆里和國(guó)內(nèi)其他的古鎮(zhèn)一樣，固然修建方面做的很出色，但是，就像北京中聯(lián)董事長(zhǎng)王曉峰說(shuō)的那樣，很多景區(qū)都是高標(biāo)準(zhǔn)建立，低設(shè)置運(yùn)營(yíng)，不器重操持運(yùn)營(yíng)，不器重運(yùn)營(yíng)前置，是招致現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大大多文旅項(xiàng)目步履維艱的緊張緣故。而唐瀆里也像很多景區(qū)那樣，缺乏煙火氣、缺乏文明的植入、缺乏好效的招商引資等，致使于給游客的場(chǎng)景體驗(yàn)不夠豐厚，游客來(lái)此以為不到沉溺式的體驗(yàn)。

三、北京中聯(lián)對(duì)唐瀆里的重新定位

北京中聯(lián)2019年開(kāi)頭進(jìn)駐唐瀆里，顛末對(duì)周邊市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的調(diào)研方案，以王曉峰為首的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)對(duì)唐瀆里整個(gè)街區(qū)舉行了策劃定位、內(nèi)容定位，決定將唐瀆里打形成鹽城首條唐風(fēng)歸納美食街，整個(gè)街區(qū)以繁華盛唐為主題，交融盛唐美食、盛唐歸納等沉溺式體驗(yàn)，重現(xiàn)汗青盛唐的習(xí)俗人情。而夜游，是北京中聯(lián)對(duì)唐瀆里街區(qū)的文明定位，也是唐瀆里的一大特征。

▲變革后的唐瀆里

顛末對(duì)唐瀆里的運(yùn)營(yíng)形式和運(yùn)營(yíng)朝向的仔細(xì)梳理，北京中聯(lián)團(tuán)隊(duì)把招商舉行了平臺(tái)化。為了吸引更有特征的美食、文創(chuàng)等項(xiàng)目標(biāo)入駐，北京中聯(lián)對(duì)唐瀆里街區(qū)重新定位，在免租金、送裝修計(jì)劃、業(yè)務(wù)補(bǔ)助的基本上，訂定了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，為入駐商戶(hù)提供一站式的全方位辦事。接納一店一品、一店一景、一店一策的運(yùn)營(yíng)形式，將傳統(tǒng)的招商形式改動(dòng)為選商形式。

顛末北京中聯(lián)的操持、推演、計(jì)劃以及平臺(tái)化招商等一整套運(yùn)營(yíng)操持方案，唐瀆里完成了蛻變。

四、規(guī)劃定存亡，操持出買(mǎi)賣(mài)

任何項(xiàng)目，假如沒(méi)有團(tuán)結(jié)當(dāng)?shù)氐膶?shí)踐情況，假如沒(méi)有精準(zhǔn)的定位，假如沒(méi)有充足的操持創(chuàng)意，后方的方案、計(jì)劃、投資、運(yùn)營(yíng)，都有約莫是瞎折騰，忽悠人。

而這種吃透與消化當(dāng)?shù)厍闆r的才能，這種項(xiàng)目標(biāo)定位和拿捏才能，這種市場(chǎng)差別化的創(chuàng)意才能，就是操持。可見(jiàn)，操持是緊張，是靈魂。是決定項(xiàng)目存活率、紅利率的中心節(jié)點(diǎn)。

北京中聯(lián)對(duì)唐瀆里的文明定位和重新打造，為中國(guó)文旅的古鎮(zhèn)更新創(chuàng)造了一種新的形式，經(jīng)過(guò)變革場(chǎng)景并注入唐文明元素引爆古鎮(zhèn)文明特性，這些場(chǎng)景的重新打造升華了原有唐瀆里的本身屬性，讓唐瀆里用十足的煙火氣豐厚了其文明內(nèi)在，并敏捷地成為了游客樂(lè)不思蜀的沉溺式盛唐古鎮(zhèn)文旅打卡地。

游客分開(kāi)唐瀆里，入眼便是亂世大唐般的華麗修建，亭臺(tái)樓榭、小橋流水，恍然間時(shí)空交織分開(kāi)唐朝，精巧的背景、動(dòng)聽(tīng)的傳唱、沉溺式唐風(fēng)主題演藝活動(dòng)逐一上演，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)嬉戲的人們都沉溺在此中。時(shí)不時(shí)有身穿古裝戲服的游客在此照相打卡，特別是節(jié)沐日時(shí)期和夜晚，唐瀆里的游客可以說(shuō)是絡(luò)繹不停。

現(xiàn)在，唐瀆里以前建成四個(gè)主題街區(qū)：名小吃美食區(qū)、非遺文創(chuàng)區(qū)、濕地特征餐飲區(qū)和夜游區(qū)，近百戶(hù)商家入駐策劃。

街區(qū)不僅有各種特征美食，另有文創(chuàng)、民宿、書(shū)咖、博物館、體驗(yàn)館、游藝文娛等豐厚業(yè)態(tài)，并以唐文明為主線(xiàn)，打造了唐瀆里長(zhǎng)街宴、沙岸篝火節(jié)、大洋灣濕地美食文明節(jié)、唐韻焰火秀、福祿壽喜財(cái)上元節(jié)、唐瀆里女兒會(huì)等主題活動(dòng)，處理了周?chē)∶?00人次的事情成績(jī)。

五、用一流創(chuàng)造一流

北京中聯(lián)的運(yùn)營(yíng)主旨就是用一流創(chuàng)一流，用實(shí)戰(zhàn)檢后果。關(guān)于北京中聯(lián)來(lái)說(shuō)，在文旅項(xiàng)目上，就是只做第一，只做唯一，是對(duì)文旅項(xiàng)目差別化與唯一性的精準(zhǔn)把控。這種差別化與唯一性，是基于實(shí)踐條件與情況之上的、拿捏到位、適到利益的定位與構(gòu)思，是四兩拔千斤的造化之作，而不是假、大、空式的別具一格，更不是無(wú)法落地的想入非非。

北京中聯(lián)對(duì)文旅項(xiàng)目標(biāo)操持與創(chuàng)意，既表如今全體定位、立意和架構(gòu)上，也表如今每一個(gè)布局、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一種計(jì)劃和每一次辦事上。細(xì)節(jié)之處見(jiàn)真光陰，細(xì)節(jié)是妖怪，有沒(méi)有創(chuàng)意，看看北京中聯(lián)疫情時(shí)期三戰(zhàn)三捷的后果就曉得。

六、北京中聯(lián)，智取游客心智

隨著對(duì)吃、住、行、娛、購(gòu)、游六要素的不休提升，游客對(duì)文旅街區(qū)的認(rèn)知以前完全轉(zhuǎn)化對(duì)品牌IP的認(rèn)知，標(biāo)簽化越來(lái)越分明，沒(méi)有亮點(diǎn)、沒(méi)有文明IP的文旅街區(qū)，游客的認(rèn)知度就越差，如此的街區(qū)，基本沒(méi)有流量可談。

而唐瀆里可謂在六要素中下足了光陰，為了讓唐瀆里的場(chǎng)景“動(dòng)”起來(lái)，景區(qū)中增長(zhǎng)了浩繁的歸納扮演。好比斗茶演藝、唐衣扮演藝等等，豐厚了唐瀆里街區(qū)的功效性。前文提到的網(wǎng)紅搖擺橋、懸浮水上漂等項(xiàng)目，在正式展現(xiàn)之后，深受游客的喜好。

唐瀆里的空間布局和功效定位分為5個(gè)局部，分散為濕地美食街——餐飲一條街，濕地美食集群，濕地水泊主題餐廳；濕地文娛街——興奮好玩的游戲項(xiàng)目，留住主顧時(shí)間；濕地文明街——博物館集群；濕地配套辦法——游客中央，機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳，主題民宿；濕地歸納點(diǎn)——二層露臺(tái)歸納點(diǎn)，墻面3D投影，秀，水上歸納點(diǎn)。

七、北京中聯(lián)的造節(jié)活動(dòng)

在唐瀆里，除了春節(jié)之外，每年都市舉行12場(chǎng)大中型節(jié)慶活動(dòng)：每季一次大型活動(dòng)；每月一次主題活動(dòng)。好比大唐歸納主題活動(dòng)，美食節(jié)，篝火晚會(huì)等等，經(jīng)過(guò)這些豐厚幽默的活動(dòng)，天然就吸引了浩繁空閑光陰想來(lái)文娛的游客伙伴。經(jīng)過(guò)這些活動(dòng)，游客分開(kāi)唐瀆里，體驗(yàn)唐瀆里，并“留”在了唐瀆里。

這些豐厚的活動(dòng)，多種營(yíng)銷(xiāo)辦法終極展如今游客眼前。以七維紅利營(yíng)銷(xiāo)對(duì)產(chǎn)物舉行升維；經(jīng)過(guò)氣氛營(yíng)銷(xiāo)營(yíng)建場(chǎng)景力；用體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)增長(zhǎng)主顧旅游體驗(yàn)；最經(jīng)過(guò)自媒體營(yíng)銷(xiāo)將變革后的唐瀆里轉(zhuǎn)到達(dá)萬(wàn)千潛伏客戶(hù)眼前，為唐瀆里如今的火爆人氣打下了基本。