開發(fā)商破產(chǎn)了,業(yè)主怎么辦您好!房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，采用登記公示主義原則，即根據(jù)主管部門登記事項(xiàng)確定其權(quán)利歸屬。由此，對于尚未建成的房產(chǎn)項(xiàng)目，雖然買受人已經(jīng)簽定了合同并辦理了備案，但是其所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移至買受人，仍然屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華