西安——星雨華府丨樓盤測評

西安——星雨華府丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可協助您購房之前，讓樓盤的真原形況展如今您的眼前。本系列會連續掩蓋本都市全部新居，敬請渴望。接下去，請您用幾分鐘的時間傾聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

星雨華府位于星雨華府小區湖心泛會所（8號樓南側）,城北地區高性價比剛需樓盤

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續眷注，板塊內均價為18235元/㎡可供參考

2、項目戶型面積94~113㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有11個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續眷注，板塊內均價為18235元/㎡可供參考

【樓盤方案】

樓盤方案—溫馨度

樓盤方案占地表積163334㎡；修建面積470000㎡；有25棟；統共3886戶；修建典范包含板樓、高層。

樓盤方案—寧靜性

人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下泊車場，互不干擾，降俯空間和雜音壓力。

樓盤方案—物業情況

樓盤物業為嘉潤物業;物業費住宅：1.5元/平米/月;

【樓盤基本信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率約莫在2.9，密度上約莫有點高。

2、園區綠化掩蓋較多，寓居溫馨度高。

3、板樓：戶型端正、互視小、透風、日照精良。高層：高層切合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

94平-三居室-建面約94㎡

戶型直接影響寓居體驗，較好的采光、透風、較短的歸家活動動線，動態分區，都將提升居家生存體驗。如下圖94平

該戶型建面約94㎡，居室為3室2廳1衛，朝向為南北。

本戶型十分方正沒有多余的面積糜費，且整個空間布局也很公道，采光很好。

113平-三居室-建面約113㎡

戶型直接影響寓居體驗，較好的采光、透風、較短的歸家活動動線，動態分區，都將提升居家生存體驗。如下圖113平

該戶型建面約113㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

該戶型南北通透，，全明格式，采光十分出色，室內透風騷利，擁有觀景陽臺。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有1個地鐵站，為4號線元朔路(地鐵站), 與樓盤直線距離為1579米；

公用交通：1km（直線距離）內有11個公交站，邇來的是尚苑路尚宏路口(公交站), 與樓盤直線距離為262米；

自駕：請參考輿圖信息

交通點評：交通是一個都市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了住民的生存圈。多樣化、便捷的交通將延長購物、通勤、旅游、上放學的時間，極大提升生存滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教導配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，邇來的是雨潤星雨華府幼兒園，距離樓盤172米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有5個綜合病院，邇來的是長安大學病院渭水門診部，距離樓盤669米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有7個大型超市，邇來的是草灘金牛星雨華府快遞超市便民店，距離樓盤118米。

配套點評：便宜的生存配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生存如虎添翼。為了愈加明晰，將平常的生存配套進一步細分為教導、醫療、購物、休閑便宜等維度。

該樓盤戶型含94~113㎡，合適意向定居未央的剛需購房人群

以上就是要文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請眷注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，欣賞樓盤具體；同時下方為您保舉了最新的主題樓盤內容哦。