建筑面積和使用面積(建筑面積、使用面積有啥區(qū)別？如何計算？看完才懂！別再吃啞巴虧)

修建面積、使用面積有啥區(qū)別？怎樣盤算？看完才懂！別再吃啞巴虧

關于很多人來說，都搞不清晰修建面積和使用面積的區(qū)別，招致很多人在買房、裝修時都吃了不少啞巴虧。那么修建面積和使用面積兩者畢竟有啥區(qū)別呢？小編特意討教了專業(yè)人士，這就給各位說道說道，制止再虧損。

起首，說說什么是修建面積。尋常我們在買新居時，跟開發(fā)商簽的條約外表指的面積就是修建面積，專業(yè)說法就是指住宅修建外墻角以上邊沿水平面測定的各層面積之和，普通點說，就是你所買住房戶型從邊沿丈量后取得的面積。通常包含兩局部：套內(nèi)修建面積和公攤面積。

那使用面積是指什么呢？使用面積說的也就是所買衡宇所能使用的面積，更專業(yè)的叫法是套內(nèi)使用面積，好比寢室、客堂、廚房、衛(wèi)生間、儲存間、走廊等等這些空間，都稱為套內(nèi)使用面積，它是不包含室內(nèi)墻體厚度的。以是說，套內(nèi)使用面積是要比修建面積少很多，通常來說，兩者的面積差約莫在25%支配。

像裝修過的人都曉得，尋常裝修公司在算裝修面積時大多都市按修建面積來算，如此在沒形之中就被坑了。由于實踐上必要裝修的場合，也就是套內(nèi)使用面積和墻體，而像有些人家不裝飾墻面的，如此算下去就虧了不少。

那么修建面積和使用面積畢竟該怎樣盤算呢？專家還給我說了如此一個公式：

修建面積=套內(nèi)修建面積+公攤面積，通常在買房時，買房條約上尋常都市標明修建面積和公攤面積，假如沒有標明，置辦者最好要求開發(fā)商在條約中標明。

套內(nèi)修建面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。如此就十分直觀了，套內(nèi)使用面積只是修建面積此中的一大局部，這局部就是我們生存中所真正有必要的，可供我們生存使用或消費的凈面積。

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