北京印象小區(qū)爆紅，29套5.5萬元學(xué)區(qū)房

北京印象小區(qū)爆紅，29套5.5萬元學(xué)區(qū)房

北京印象小區(qū)邇來火了，它位于海淀區(qū)四環(huán)內(nèi)定慧橋東南處，既有地域上風(fēng)，又有學(xué)區(qū)上風(fēng)。這個(gè)小區(qū)周邊的房價(jià)均價(jià)在7萬以上。邇來這里有29套每平米5萬元的學(xué)區(qū)房吸引了很多購房者。11月9日早上6點(diǎn)半，以前構(gòu)造了200余人來看房。

北京印象小區(qū)以前是電視劇家有后代的拍攝地，接近人大附小亮甲東校區(qū)。

聽說這些房源是小區(qū)1號樓的順峰旅店的，如今還在業(yè)務(wù)，屋子都照舊餐廳和留宿包房。由于旅店轉(zhuǎn)型，必要賣掉局部資產(chǎn)，所售的1號樓2、3、4層，仍然是正常業(yè)務(wù)的順峰旅店，1層也照舊會(huì)做餐飲業(yè)務(wù)。1號樓2門內(nèi)里每一層共有兩部電梯，10多戶，正中是采光井。現(xiàn)在衡宇格式為大開間，還需購房人自行變革。

所售房源每間戶型都不一樣，順峰旅店將一層10余間輕重在58平方米～130平方米支配的衡宇買通作商用。在這29套房源中，100平方米以下小戶型單價(jià)是5.8萬元，總價(jià)最低的一套約58.61平方米，一口價(jià)340萬元。100平方米以上大戶型單價(jià)5.5萬元，最高總價(jià)凌駕1500萬元。

最開頭旅店對屋子舉行了變革，相連的幾套屋子買通支解成了不同的包房。之以是對外出售29套，是由于旅店手中握著29個(gè)房本。換句話說，這座共有4層的旅店面積，原本是由29套相連的屋子構(gòu)成，眼下對外轉(zhuǎn)售天然也只能依照29套房的房本單獨(dú)來出售。

另有一個(gè)關(guān)于這些房源的消息是現(xiàn)在這批屋子并不克不及直接買賣，由于還處在被抵押形態(tài)。

隨著房源信息被更多人眷注，關(guān)于屋子的信息也越來越多。有兩個(gè)成績就比力讓人疑惑。

1這個(gè)屋子是商住兩用房嗎？

據(jù)周圍對房源比力熟習(xí)的人泄漏，屋子的實(shí)質(zhì)是住宅，土地使用年限也是70年的。此前旅店方曾將該處房源舉行過格式變革，變動(dòng)成包間和宿舍，作為商業(yè)用處，在格式上，相對平凡住宅存在差別，以是此次出售人在出售時(shí)低落了單價(jià)。這幾處房源地點(diǎn)的1號樓現(xiàn)在商住兩用，很多公司也在那邊。終期購房人要想成為傳統(tǒng)的幾室?guī)讖d格式，必要自行承當(dāng)用度。

物業(yè)費(fèi)是按商業(yè)價(jià)格走的，每平方米4.58元，比小區(qū)其他樓的2.68元要貴很多。別的1號樓接納的是中央空調(diào)供暖，沒有會(huì)合供暖。”

2順峰旅店要求一次性付款。由于房源現(xiàn)在處于被順峰旅店抵押形態(tài)，旅店方必要終期資金將其解壓。，現(xiàn)在該批房源的獨(dú)立房產(chǎn)證尚未辦好，只能共用一個(gè)全體房產(chǎn)證，因此如今房源還不克不及出售。