香港高爾夫球場(chǎng)(「每日港聞」最近，全香港又因?yàn)檫@個(gè)高爾夫球場(chǎng)“吵翻了”)

「逐日港聞」邇來(lái)，全香港又由于這個(gè)高爾夫球場(chǎng)“吵翻了”

衡宇土地不敷的成績(jī)不休困擾著香港。上屆特區(qū)當(dāng)局經(jīng)“土地大爭(zhēng)辯”（土地需求扣問(wèn)）后，公布發(fā)出球場(chǎng)32公頃土地，此中9公頃用作興修公營(yíng)衡宇，可提供1.2萬(wàn)個(gè)單位。不外情況扣問(wèn)委員會(huì)本月先后兩次近20小時(shí)“馬拉松式”爭(zhēng)辯仍未能表決，終極公布暫緩決定，意料最快來(lái)年4月再審議。

干系事變引發(fā)全城高度眷注的同時(shí)，也再次在香港社會(huì)上掀起一場(chǎng)不同優(yōu)點(diǎn)之間的爭(zhēng)論。分析人士以為，粉嶺高爾夫球場(chǎng)的事變扳連甚廣，一旦處理不佳，乃至可成為新一屆特區(qū)當(dāng)局開(kāi)局所面臨的最大爭(zhēng)端，故特區(qū)當(dāng)局必需慎之又慎。

港府?dāng)M在粉嶺高球場(chǎng)發(fā)出的土地上，興修1.2萬(wàn)伙公營(yíng)衡宇單位，但方案添變數(shù)。小圖為方案提高處點(diǎn)。大公報(bào)圖片

01

粉嶺高球場(chǎng)何以再論?

粉嶺高爾夫球場(chǎng)在1911年完工，是香港汗青最久長(zhǎng)的高爾夫球場(chǎng)，獲當(dāng)局以公家游樂(lè)場(chǎng)方單約批租，從前不休以意味式1000元地價(jià)及1元年租，批予香港哥爾夫球會(huì)。據(jù)香港政策研討所2018年公布的《反思公家游樂(lè)園地政策：個(gè)案分析與土地需求》報(bào)告揭破，該球會(huì)會(huì)員僅2600余人，一個(gè)會(huì)籍二手市場(chǎng)價(jià)高達(dá)港幣1700萬(wàn)元。

由于香港衡宇需求不敷，早在2013年，特區(qū)當(dāng)局公布新界東北邊新提高區(qū)時(shí)，時(shí)任提高局局長(zhǎng)陳茂波曾允許，有必要反思占地172公頃的粉嶺高爾夫球場(chǎng)對(duì)否有必要發(fā)出提高，歸入下一步新界北提高方案中。

上屆特區(qū)當(dāng)局倡導(dǎo)“土地大爭(zhēng)辯”，在歷經(jīng)5個(gè)月的群眾扣問(wèn)，舉行185場(chǎng)與市民及持份者直接交換活動(dòng)，分析凌駕29000份問(wèn)卷、68300條意見(jiàn)，隨機(jī)抽樣拜候3011名市民的基本上，決定通盤(pán)接納“土地需求專(zhuān)責(zé)小組”的發(fā)起，公布提高粉嶺高爾夫球場(chǎng)位于粉錦公路以東32公頃用地，亦標(biāo)明提高的目標(biāo)是增長(zhǎng)衡宇需求，并以公營(yíng)衡宇為重點(diǎn)。有關(guān)土地將于來(lái)年發(fā)出，若統(tǒng)統(tǒng)順?biāo)欤羁?029年完工。

圖源：區(qū)議會(huì)文件

干系土地用處在社會(huì)上已有富裕的討論，港府事后就要依照原定方案推進(jìn)。但是，本屆特區(qū)政貴府月履新后，政商界卻顯現(xiàn)了一股要求改動(dòng)發(fā)出球場(chǎng)決定的游說(shuō)力氣。

近段時(shí)間，不少社會(huì)人士應(yīng)邀前去高球場(chǎng)旅行，也有著名士士作聲為高球場(chǎng)提高方案“昭雪”，發(fā)起另覓土地代替。

反對(duì)港府發(fā)出球場(chǎng)建屋的來(lái)由，包含高球場(chǎng)汗青久長(zhǎng)，球場(chǎng)內(nèi)多數(shù)百棵古樹(shù)，攔阻體育提高，有不少先人的墳?zāi)沟龋缜傲碛刑岣吒咔驁?chǎng)將招致“17萬(wàn)從業(yè)職員失業(yè)”的說(shuō)法。

另一個(gè)更深條理的緣故，則和比年的政治大天氣有關(guān)。《團(tuán)結(jié)早報(bào)》駐港記者戴慶因素析指出，早些年香港社會(huì)氣氛民粹化，加上大眾廣泛以為香港土地需求不敷，以是上屆特區(qū)當(dāng)局贊同發(fā)出粉嶺高球場(chǎng)建屋。但之后港府提出“北部都市區(qū)”看法，越來(lái)越多人信賴(lài)香港另有其他更切合興修衡宇的場(chǎng)合，于是向本屆當(dāng)局力銷(xiāo)為該項(xiàng)目“昭雪”。不外他也重申，香港土地成績(jī)以前蹉跎數(shù)年，若發(fā)出高球場(chǎng)建屋的方案推倒重來(lái)，再來(lái)一場(chǎng)大爭(zhēng)辯，處理香港衡宇成績(jī)的時(shí)間表恐怕又要延誤。

針對(duì)以上爭(zhēng)論。衡宇局局長(zhǎng)何永賢指出，高球場(chǎng)對(duì)公屋提高十分緊張，會(huì)愛(ài)惜每一塊土地，渴望討論歷程順?biāo)欤峁┑酵恋乇M快增速公屋建立，讓市民早日入住。情況扣問(wèn)委員會(huì)主席黃遠(yuǎn)輝形貌若要另覓土地代替高球場(chǎng)建屋，是“遠(yuǎn)水不克不及救近火”。

02

方案受挫只會(huì)加劇社會(huì)扯破

內(nèi)幕上，關(guān)于粉嶺高爾夫球場(chǎng)，大大多市民都以為那是“顯貴天地”“富豪樂(lè)園”，那就是既得優(yōu)點(diǎn)群體的土地、優(yōu)點(diǎn)固化藩籬的展現(xiàn)。假如方案中途而廢，勢(shì)必影響公屋需求目標(biāo)，還會(huì)惹起當(dāng)局施政“傾向顯貴”的質(zhì)疑。

粉嶺高球場(chǎng) 大公函匯材料圖片

《大公報(bào)》公布社論指出，民粹主義不成取，但公平公義是社會(huì)提高的基本。整個(gè)高球場(chǎng)面積共172公頃，方案提高的只是此中一小塊土地，也是保育代價(jià)最低的局部。誰(shuí)都看得出，這是一個(gè)妥協(xié)方案，已照顧到各方優(yōu)點(diǎn)。假如如此的方案都被攔阻，真理上說(shuō)不外去。

該篇社論指，“沒(méi)有人猜疑高球場(chǎng)有保育代價(jià)，但比擬無(wú)殼蝸牛的上樓需求，孰輕孰重？數(shù)十萬(wàn)下層居于劏房等不適切住所，交著堪比豪宅的昂貴租金，上樓遙遙無(wú)期，與此同時(shí)，少數(shù)人在如茵綠草地安定地?fù)]桿，兩比擬力叫人情何以堪？假如高球場(chǎng)提高方案受挫，只會(huì)加深備受詬病的‘官商勾搭’印象，加劇社會(huì)扯破。特區(qū)當(dāng)局的威信遭到打擊，此仍任何拓土方案都將步履維艱。”

粉嶺高球場(chǎng)事變有云云大的爭(zhēng)議并未料外，這也真實(shí)反應(yīng)了香港既得優(yōu)點(diǎn)固化。回歸二十五年，特區(qū)當(dāng)局任何土地提高方案都市蒙受攔阻。但是粉嶺高球場(chǎng)不僅關(guān)乎1萬(wàn)多個(gè)公屋單位，也關(guān)乎特區(qū)當(dāng)局的誠(chéng)信和良政善治，關(guān)乎香港的久遠(yuǎn)提高。要處理衡宇成績(jī)，特區(qū)當(dāng)局必需拿出更大膽的氣概氣派、更好效的辦法，破難而進(jìn)。

（編纂 舒志勇）

本文為香港《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》新媒體文章，

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