嘉和城高爾夫(懸爺評盤：嘉和城PK綠地城)

懸爺評盤：嘉和城PK綠地城

綜述：南寧諸多樓盤以“城”定名，出名的諸如什么恒大城、建工城、金源城等等，但可謂為城的但是僅有兩個緣分頗深的，同在三塘的嘉和城和綠地城。嘉和城之大，一鍋燉不下，6000畝。綠地城一鍋也未必能燉，總方案面積2000畝（暫定）。很多購房者在選擇興寧東片區(qū)的時分，會把這兩個超等大盤做橫向比力，難以拿捏。

起首，討論下“大”的成績。眾所周知，項目地塊大才干往內(nèi)里多塞東西，小就只能塞屋子了。我本人住的一個小區(qū)，幾十畝的，小區(qū)內(nèi)有個泳池有個水塘有個會所，然后除了點街鋪就毛都沒了。幼兒園是隔鄰小區(qū)的，小學不懂在何處，中學不懂在何處。買菜看影戲吃燒烤等生存文娛，要開車出去，還好我有臺破二手車。

僅以建成的嘉和城說，6000畝里，有一個標準的18洞高爾夫球場，有一個4A溫泉度假區(qū)，有一個全南寧最大的9年制學校（天桃），有一座病院，有一個養(yǎng)老組團，有幾十公里的水岸步道和幾十萬平輕重沿街商業(yè)，大型超市、大型健身場合影戲院這些也都連續(xù)已交付。而綠地城的方案里，也是包含寫字樓區(qū)、商業(yè)區(qū)，鄰里配套區(qū)等諸多辦事住民的綜合配套，小學中學這些隨著地塊漸漸擴展，也天然會連續(xù)完成（信宇宙第一房企，得永生）。

足不出城，吃喝拉撒生老病全搞定，是必需以大為條件的。

嘉和城實景

品牌：綠地團體，號稱宇宙第一房企，橫豎前幾年照舊中國唯一以地產(chǎn)為主業(yè)的天下500強。國企，母公司上海的，香港上市，全天下各地有項目?？v觀綠地的操盤伎倆會發(fā)覺，綠地這個企業(yè)在做大盤上是故意結的，并且履歷豐厚，萬畝大盤專業(yè)戶。

嘉和團體，廣西當?shù)亻_發(fā)商，靠神盤出名舉國?，F(xiàn)在在售兩個項目都是4A景區(qū)高爾夫大盤，也是廣西唯二兩個。產(chǎn)物口碑，辦事口碑都很牛，鮮有舉報。單純從品牌影響力而言，深耕南寧20多年的嘉和在南寧比進入廣西僅幾年的綠地要招搖的多。

嘉和城區(qū)位

地段：兩項目都處于昆侖大路的三塘副中央中心區(qū)，支配相鄰，東站十分鐘范圍。但嘉和城臨路，綠地城前方有片三棵樹天地樓原著民區(qū)，視覺感略差。將來地鐵通達，一個是一線地鐵盤，一個二線一點。從我的角度來看，該片區(qū)隨著本年土地出讓的增多，都屬于代價凹地片區(qū)，將來的地段增值上風照舊比力分明的。

綠地城區(qū)位

方案：嘉和城在方案上是有些摸著石頭過河的，6000畝從方案之初的都是別墅終極變?yōu)閯e墅圍著高爾夫，高層圍著別墅的總體布局。很多中心配套，也是隨著需求漸漸落子，先景區(qū)后住宅然后再附加種種生存配套。固然前瞻性不敷，但勝在貼地氣。你所必要的，這里基本都有且泰半都是建成投入使用的。單純談總體方案，此中最大的亮點就是“綠”，外有4000畝園林基地，中有1700多畝的高爾夫球場，正中交叉著幾條中心水系。說住在景區(qū)里，并不是一句吹噓的話。

嘉和城高爾夫球場

綠地做大城履歷豐厚，綠地城的方案基本上是一步到位的，很專業(yè)。從總平看，也是高層在外，正中交叉著水系園林綠化和一些別墅洋房。給我的以為就是，干凈利索，整劃一齊。固然，比擬嘉和城全體容積率僅為一而言，綠地的方案密度略高，沒那么綠，也沒那么多水。別的，在配套方案上現(xiàn)在完成水平略低，略影響其去化和溢價。

依云堡戶型

在售產(chǎn)物：嘉和城之以是可以成為廣西銷量第一的神盤，其產(chǎn)物不休是一個主打的中心賣點?，F(xiàn)在主推的依云灣固然沒了昔日那種增送率50%，100%，但仍然能做到陽臺全增送，以前實屬不易。不外，這個不是緊張。緊張是依云灣的地塊，作為業(yè)主我照舊很賣力的說，那塊地基本上是整個嘉和城風水最好的。無窮樓間距，俯瞰高爾夫、水系、別墅區(qū)。想買嘉和城的，這塊地，相對不克不及錯過。

綠地城戶型

綠地的產(chǎn)物計劃不休屬于偏中規(guī)中矩型，現(xiàn)在在售為其B、C地塊高層，99-144平。比力天性化的是都是雙陽臺，并且主陽臺都很大大大大。尤其誰人144的戶型，那陽臺，看的我口水嘩啦啦的。

嘉和城社區(qū)病院

配套：嘉和成為神盤第二個要命的場合估測就是配套了，忒完全。學區(qū)、景區(qū)、病院、養(yǎng)老、商業(yè)等等，多數(shù)投入使用的這個就有點讓隔鄰的綠地城有壓力了。比擬我家那種要毛沒毛的小區(qū)，人家是要毛有毛，乃至另有兩臺奔騰救護車長時在醫(yī)療中央外表停著。

嘉和城天桃實行學校

綠地城固然現(xiàn)在看著也是要毛沒毛，但畢竟坐擁2000畝體量在何處，另有人家杠杠硬的方案完成才能。固然邇來兩年交房的業(yè)主會略微有些不便利，但過個三五年他們硬配套起來了，學區(qū)會有的，商超會有的，醫(yī)療也會有的。

物業(yè)：嘉和物業(yè)口碑從來很好，國度一級資質(zhì)，辦事水平比力高。綠地用的雅居樂，相反也是國內(nèi)口碑比力一流的物業(yè)公司。這外表兩個項目相差不大，沒啥好擔心的。

懸爺怎樣買？

起首說，我在南寧買的第一套屋子是嘉和城的，87平五房那種。綠地城有錢我也是想買套144的。這兩個項目，我都不厭棄。主要是由于我比力熱愛興寧東片區(qū)，便利，愜意。嘉和的上風是完全和已完成，發(fā)急買個學區(qū)房的、想買了就住著便利的無疑是不二之選。別的我寂靜的說，依云灣以前是嘉和城風水很好的地塊了，他們下半年另有一個地塊風水也是幾好的，在溫泉后方高爾夫前方，就四棟樓。

綠地城比擬嘉和現(xiàn)在在售而言，但是是有一定價格上風的。9500-9700的價喊了一年多了，倒是不休低調(diào)的沒咋調(diào)停。并且，中小面積戶型照舊有很多存量的，不必搶也有。我比力喜好的144戶型，比擬嘉和相似產(chǎn)物也便宜個一兩千塊。固然，這跟各自組團的風水有關。假如您短期內(nèi)對學區(qū)配套沒啥要求，但是綠地是天性價比很高的選擇。

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