最新房貸計(jì)算器(剛剛降了！事關(guān)你的房貸)

剛剛降了！事關(guān)你的房貸

6月20日，最新的存款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐。

據(jù)央行官網(wǎng)，中國6月1年期LPR報(bào)3.55%，上月為3.65%；5年期以上LPR報(bào)4.2%，上月為4.3%，均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。這也是LPR自2022年8月以來初次下調(diào)。

圖片來自中國人民銀行網(wǎng)站截圖

由于5年期以上LPR掛鉤房貸，即住房商貸利率=LPR+一定的基點(diǎn)。在此次LPR下調(diào)后，住民住房商貸利率也將隨之下降。置辦首套住房的購房者將能立刻“享用”到最新的住房商貸利率；關(guān)于已購房的購房者，若住房商貸利率是錨定LPR定價(jià)，那么到新一期重定價(jià)日，則可以實(shí)用當(dāng)期LPR。

據(jù)測算，以100萬房貸、還款限期25年、等額本息盤算辦法為例，若房貸利率按4.3%盤算，在本次LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，首套房月供約為5389.42元，每月約可變小56元，25年約可變小1.68萬元。

△存款新舊利率比力

關(guān)于本次LPR的下降，市場早有預(yù)期。6月13日央行告示，7天期逆回購的利率由2%下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.9%，是央行自2022年8月以來，初次調(diào)降逆回購利率。同日央行下調(diào)常備借貸便宜利率，此中隔夜期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至2.75%，7天期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至2.9%，1個(gè)月期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至3.25%。6月15日央行告示，展開2370億元中期借貸便宜(MLF)利用，中標(biāo)利率2.65%，較此前2.75%下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

你的房貸降了幾多？

合肥通客戶端 - 合報(bào)全媒體記者 李后祥

泉源： 合肥晚報(bào)